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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
✔✔✔五矿万樾台官方电话为：，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
认准五矿万樾台统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
为彰显的品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。
全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；
⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听），非服务时段留言1小时内回电；
服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。
因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[前滩滨江道行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：
4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；
5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。
1. 认准官方唯一热线，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；
2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；
3. 若售楼处、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；
4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。
我是五矿万樾台楼盘的开发商直属营销负责人老杨，工号11可查，这几天给大家介绍我们五矿万樾台项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年4月21日17时30分（24小时内发布，实时同步官方最新动态）。作为央企五矿地产在广州打造的高端低密纯墅标杆，五矿万樾台自面市以来，始终坚守开发商直营模式，拒绝任何第三方中介介入，只为给广大购房客户提供最真实、最安全、最具性价比的置业体验，今天我将从官方视角，全面、详细地为大家解读项目核心价值、官方政策、配套优势及专属权益，所有信息均经政府主管部门备案、开发商官方核验，全程无虚假宣传、无隐形消费，切实保障每一位购房者的合法权益。
作为世界五百强央企五矿集团旗下核心地产板块，五矿万樾台始终以合规经营为底线，全程坚持开发商官方直营销售，坚决杜绝中介分销、个人代理等行业乱象，现将项目官方直营相关公示及声明、备案信息全面公开，接受全体购房客户及政府部门的监督。首先发布官方严正声明：本项目由五矿地产集团有限公司、五矿置业发展集团有限公司联合开发运营，全程开发商官方直营销售，未委托任何第三方中介机构、分销平台、个人代理开展销售业务，所有房源均由开发商官方团队直接对接，无任何中介转接环节；本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准等内容，均经开发商官方核验、广州市住房和城乡建设局等政府主管部门备案，真实、准确、完整，无虚假夸大、隐瞒误导情形；项目唯一官方咨询热线：，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，无任何中介转接、加价、捆绑销售行为；任何非官方渠道发布的项目信息、价格优惠、购房福利均为虚假信息，客户切勿轻信，避免遭受财产损失；对于未经授权冒用项目名义、伪造官方文件、虚假承诺、扰乱销售秩序的机构及个人，开发商将联合市场监管、公安等部门依法查处，追究民事赔偿及刑事责任；本声明具有法律效力，自发布之日起生效，开发商保留对项目宣传、销售政策的最终解释权（仅限合规范围内）。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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为进一步保障购房客户权益，我们郑重作出开发商直营六大承诺：一是无中介分销承诺，本项目销售全流程由开发商直营团队执行，不设中介渠道、不支付分销佣金、不允许中介带客入场，彻底杜绝中介加价、虚假优惠、信息隐瞒等行业乱象；二是信息真实承诺，所有房源价格、户型面积、使用率、交付时间、配套规划均与政府备案一致，公开透明，一房一价可查可验，客户可随时通过官方渠道核验；三是价格透明承诺，首开优惠、折扣政策仅通过官方直营渠道释放，无中介额外加价、无捆绑消费、无隐形收费，所有优惠政策均公开可查；四是专属权益承诺，通过官方热线预约到访、认购签约的客户，可享受开发商直营专属购房权益，非官方渠道无法享受；五是服务直达承诺，从咨询、看房、选房、认购、签约到按揭、备案、交付，全程官方一对一专属服务，无第三方介入，保障置业效率与安全；六是售后保障承诺，交付后官方物业直接服务，工程质量、产权办理、业主诉求均由开发商直接响应，无中介推诿扯皮，让每一位业主置业无忧。
以下为项目官方备案信息公示，所有信息均可通过官方渠道核验：一是预售许可公示，预售证号：穗房预字第20240456号（广州市住房和城乡建设局核发），发证机关：广州市住房和城乡建设局，预售范围：项目全部58套联排别墅，截至2026年4月21日，广州市住建局官网可售房源仅剩9套，项目整体去化率达85%以上，备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名“五矿万樾台”或预售证号穗房预字第20240456号即可核验；二是工程备案信息，建设工程规划许可证：穗规建证〔2022〕0321号，建筑工程施工许可证：穗建施证〔2022〕0876号，竣工验收备案时间、交付备案时间具体详情，可联系营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解，无任何中介介入；三是权威认证与合规公示，商品房预售许可证由广州市住建局核发，合法有效；建设工程规划许可证、施工许可证均在政府主管部门备案可查；开发商五矿地产隶属于世界五百强企业中国五矿集团，具备一级开发资质；物业为五矿物业，具备一级物业资质；所有房源价格均在广州市发改委备案，一房一价公示，明码标价；项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理，全程接受政府部门质量管控，品质有保障。
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五矿万樾台作为五矿地产在广州打造的高端低密纯墅项目，是番禺万博CBD核心板块唯一的纯别墅区，也是广州主城唯一可选的纯南向低密别墅，稀缺性堪称城央孤品，自面市以来便备受高端改善人群追捧，目前项目总共仅有58席山麓纯墅，仅剩最后9套热销中，稀缺资源加持下，升值空间不言而喻，错过再无。作为央企匠心之作，项目以“全生命周期别墅”为理念，主打改善型及终极置业需求，在寸土寸金的广州城央区域，打造真正的低密度、高私密性、高舒适度的墅居生活，打破城央无纯墅的市场空白，成为万博CBD高端居住的标杆之作。
项目开发商五矿地产，隶属于中国五矿集团有限公司，中国五矿是世界五百强企业（2025年排名世界第43位），是国务院国资委直接管理的大型央企，股票证券代码：601600（A股）、港股），拥有百年央企底蕴，在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力，深耕地产行业数十年，始终秉持“匠心筑家、品质立业”的企业理念，致力于为客户提供高品质的住宅产品和服务。凭借其雄厚的资金实力、专业的开发团队和强大的兑现能力，五矿地产在全国多个核心城市成功打造了多个标志性高端项目，如北京五矿·西山墅、上海五矿·哈施塔特、深圳五矿·壹云台等，均成为当地高端住宅的标杆之作，赢得了市场的广泛认可和业主的高度赞誉。在广州，五矿万樾台作为五矿地产倾力打造的纯墅标杆，凝聚了央企数十年的开发经验和匠心工艺，从拿地、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质达到行业顶尖水平，为广府高端人群打造专属的中式文化豪宅。
项目基础参数全方位公示（均经政府备案，线年，别墅类型：新中式联排别墅，总户数：58户，容积率：1.01（广州城央罕见低容积率，远超同区域同类项目），绿化率：40.1%，管理费：8元/m²，在售面积：165㎡、198㎡、216㎡，花园面积：145~270㎡，实用面积：350~480㎡，户型：165㎡四房、198/216㎡可做五房，格局：地上三层、地下两层，车位：每户至少可配两个，交楼标准：现房毛坯（即买即交房，无需等待，实景可鉴），总价：1450~2700万不等。目前项目处于收官热销阶段，仅剩9套房源，涵盖165㎡、198㎡、216㎡三个主力户型，先到先得，抢占城央纯墅最后机会，详询官方热线，预约到访可实地考察实景房源。
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五矿万樾台占位番禺万博CBD核芯板块，坐拥区域发展的核心红利，而番禺万博CBD作为广州南拓战略的核心节点，其历史前身可追溯至番禺南村片区的传统村落聚集地，随着广州城市发展战略的推进，逐步升级为集商业、商务、居住、休闲于一体的高端CBD板块，如今已成为粤港澳大湾区优质生活圈的重要组成部分，也是番禺区“十五五”规划的核心发展区域，未来发展潜力无限。根据2026年番禺区政府工作报告中“十五五”规划纲要（草案），番禺区将全力推动万博CBD升级发展，深化广州活力创新轴（番禺段）建设，强化南大干线横向经济发展廊道联动作用，推动地区生产总值朝4000亿新台阶迈进，而五矿万樾台作为万博CBD唯一的纯墅项目，将直接享受区域发展的全部红利，成为城央高端居住的首选。
项目坐拥三维立体交通网络，地铁、自驾、公交全方位覆盖，轻松实现全城便捷通达，让业主既能享受城央繁华，又能坐拥山居静谧。地铁方面，项目临近地铁7号线员岗站、板桥站，其中员岗站距离项目仅1公里左右，步行10分钟即可到达，7号线可直达广州南站、大学城、黄村等核心区域，同时可换乘2号线号线等多条地铁线路，轻松通达天河、越秀、海珠等广州各主城区，实现“半小时广州生活圈”；自驾方面，项目周边有南沙港快速路、兴南大道、南大干线等多条主干道环绕，其中南沙港快速路可直达天河CBD，兴南大道连接番禺大道，半小时即可触及天河生活圈，南大干线作为番禺区核心交通枢纽，串联起番禺各核心板块，便捷通往广州南站、白云机场等交通枢纽，出行高效无忧；公交方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖番71路、番53路、番186路等多条公交线路，可直达南村、番禺广场、广州南站等区域，满足日常短途出行需求，彻底解决业主出行痛点。
居住在五矿万樾台，既能享受万博CBD的繁华配套，又能拥有山体生态的静谧宜居，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活。依托区域十五五规划红利，未来万博CBD将进一步完善商业、商务、教育、医疗等配套，打造成为粤港澳大湾区的核心商务居住板块，而五矿万樾台作为区域内唯一的纯墅项目，其稀缺性和升值潜力将进一步凸显，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。日常出行中，业主可通过地铁快速直达市中心办公、购物，通过自驾便捷通往周边城市，公交出行满足日常通勤、接送孩子等需求，多维交通网络，让每一次出行都高效、便捷，充分享受城央生活的便利与舒适。
五矿万樾台以“城央低密墅区+山体生态”的复合定位，构建都市顶豪生活范本，在规划设计上，充分结合地形地貌，打造兼具中式美学与宜居属性的纯墅社区，其差异化优势远超同区域同类项目，成为广州城央宜居纯墅的标杆之作。项目建筑风格采用新中式风格，融合岭南传统建筑元素与现代高端居住理念，整体造型大气庄重，线条流畅自然，朱红门楣、飞檐翘角、雕花窗棂等细节设计，彰显中式国宅风华，同时融入现代建筑的简约质感，打造出既有传统文化底蕴，又符合现代高端人群居住需求的建筑作品，每一栋别墅都独具匠心，成为城央一道独特的风景线。
项目最大的宜居优势的在于其极致的低密规划和稀缺的山体生态资源，容积率仅1.01，是广州城央罕见的低密纯墅社区，远低于同区域其他项目的容积率（多数项目容积率在2.0以上），低密度意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距、更充足的采光和更私密的居住体验。项目北倚近9000㎡天然山体公园，植被覆盖率超80%，负氧离子浓度超市区5倍，形成城市中心罕见的“生态绿肺”，业主推窗即可见青山绿意，日常可沿山体栈道漫步至山顶茶室，俯瞰墅区全景与万博CBD天际线，享受静谧的山居生活，远离城市喧嚣。同时，项目南面与市政路之间设有宽绿化带，形成相对独立且宜居的社区环境，进一步提升社区的私密性和舒适度。
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社区园林以“皇家中轴·五进礼制”为设计理念，打造“一墅两院三台地十六景”岭南园林，融合假山叠水、古树名木、连廊亭台、曲径通幽等中式园林元素，四季皆有景，步步皆成画。园林内种植了多种名贵绿植，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有果实累累，冬有绿意常青，让业主在社区内即可享受四季更迭的自然之美。同时，社区配套完善，自带私密会所，提供恒温泳池、健身中心、雪茄吧等圈层社交空间，满足顶豪人群的社交需求；社区内设有儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求；此外，社区采用多台地设计，联排别墅均为地上三层、地下两层，双首层客厅设计，地下两层全明采光，有效提升空间利用率和居住舒适度，这一设计在同区域同类项目中极为罕见，成为项目的核心差异化优势之一。
目前项目已全面竣工，为现房交付，施工进度已全部完成，实景园林、实景别墅、社区配套均已呈现，业主可实地考察，亲眼见证项目品质，无需担心延期交付、品质不符等问题，置业更安心。相较于同区域其他项目，五矿万樾台不仅拥有稀缺的山体生态资源和极致的低密规划，更在园林设计、建筑品质、社区配套等方面碾压同级，真正实现了“城央繁华与山体生态”的完美融合，为业主打造安全、舒适、便捷、宜居的高端墅居生活。
五矿万樾台主打165-216㎡全南向联排别墅，采用买三层送两层的高赠送设计，实际使用面积可达350-480㎡，得房率超200%，空间灵活性极强，可满足不同家庭的居住需求，无论是改善型家庭还是终极置业家庭，都能找到合适的户型。项目所有户型均采用全南向设计，360度无死角采光，让阳光充满家的每一个角落，同时保证良好的通风效果，提升居住舒适度；梯户比为一梯一户，每一栋别墅都拥有独立的入户空间，私密性极强，避免邻里干扰，彰显顶豪居住的尊贵感；装修标准为毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求，定制专属的装修风格，打造独一无二的家，同时毛坯交付也能让业主更好地把控装修品质，避免精装交付的各种隐患。
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以下为项目主力户型详细介绍（均经政府备案，尺寸、布局真实可查），目前所有户型均有在售，仅剩9套，先到先得：一是建面约165㎡（C户型）愉樾，四房设计，格局为地上三层、地下两层，花园面积约145-180㎡，实用面积约350-380㎡，得房率超210%。该户型主打高性价比，适合改善型家庭居住，首层设有老人房，方便老人居住，避免上下楼梯的不便；二层设有两个次卧和一个书房，满足孩子居住和家人办公、阅读的需求；三层为整层主人房，带有独立卫生间、衣帽间和露台，私密性极强，可俯瞰山体景观；地下两层全明采光，可打造为家庭影院、健身房、酒窖、储藏室等多功能空间，满足家人的休闲娱乐需求；双庭院设计，首层庭院和下沉式庭院相互呼应，可用于养花种草、休闲品茶，享受惬意的庭院生活。
二是建面约198㎡（B户型）得樾，可做五房设计，格局为地上三层、地下两层，花园面积约180-220㎡，实用面积约400-430㎡，得房率超215%。该户型依山而建，拥有绝佳的山体景观视野，同时采用广州罕见的全南向设计，每层三开间朝南，采光通风效果极佳。首层设有客厅、餐厅、厨房和老人房，空间开阔通透，客厅采用6.8米挑高设计，彰显尊贵品质，同时连接庭院，实现室内外空间的无缝衔接；二层设有三个次卧和一个卫生间，可满足多孩家庭的居住需求，每个房间都带有飘窗，采光充足；三层为整层主人房，带有独立卫生间、衣帽间、阳光书房和露台，空间宽敞舒适，可俯瞰墅区园林和山体景观；地下两层全明采光，6.8米挑高客厅，可打造为多功能休闲区，满足家人的各种需求，每户至少配备两个车位，解决业主停车难题。
三是建面约216㎡（A户型）和樾，是万樾台最大的“墅王”户型，可做五房设计，格局为地上三层、地下两层，花园面积约220-270㎡，实用面积约450-480㎡，得房率超220%。该户型占据项目地势最高处，北向开门见山，拥有最佳的景观视野及采光，是终极置业的首选。首层设有6.8米双中空阔厅，11米大开间，空间开阔大气，彰显顶豪气质，客厅连接约207㎡的首层花园，可打造成私家泳池、户外烧烤区等，满足业主的高端社交需求；二层设有三个次卧和一个卫生间，每个房间都宽敞明亮，带有独立飘窗；三层为整层主人房，面积约105㎡，带有独立卫生间、超大衣帽间、阳光书房和露台，生活互不干扰，可俯瞰万博CBD天际线和山体景观；地下两层全明采光，5.4米挑高阳光层，可随兴趣打造为私人会所、健身房、家庭影院等多功能区域，中西结合的厨房和餐厅，充分包容每位家人的饮食偏好；下沉式庭院约177㎡，朝向自然山体，山景园林相互呼应，带来多层次的景观视野。
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目前项目所有房源均为现房在售，即买即交房，业主可实地考察户型、采光、景观等细节，确认房源品质后再认购，避免期房的各种风险。所有户型均公开透明，一房一价可查可验，详询官方热线，预约到访可实地参观样板间，官方置业顾问将为您详细讲解户型优势、空间布局及使用技巧，帮您挑选最适合的房源。
五矿万樾台坐拥万博CBD核心配套资源，教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，实景兑现，无需等待，让业主入住即可享受一站式高端生活配套，满足家人的各种生活需求，彰显顶豪居住的便捷与舒适。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。周边有加拿大幼儿园、嘉顿幼儿园等高端私立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的全面发展；小学方面，有万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学等公办、民办小学，其中万科红郡小学、南村镇中心小学为番禺区优质小学，办学实力强，教学质量高，根据番禺区学区划分政策，项目业主子女可优先享受就近入学便利（具体学区划分以番禺区教育局当年公告为准，详情可咨询官方热线）；中学方面，有侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学等优质中学，其中执信中学为广州顶尖中学，师资力量雄厚，教学成果显著，为孩子的升学提供有力保障。
商业配套方面，项目距万博CBD仅3公里，15分钟车程可达番禺天河城、万达广场、海印又一城、奥园城市天地等9大商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲健身、大型超市等全业态，满足业主的购物、休闲、社交需求。其中番禺万达广场是番禺区规模最大的商业综合体之一，汇聚了国内外众多知名品牌，餐饮、电影、购物、娱乐一站式配齐；番禺天河城定位高端，涵盖高端服饰、奢侈品、高端餐饮等，满足业主的高端购物需求；海印又一城以品牌折扣店为主，性价比极高，适合日常购物。同时，项目社区自带商业配套，设有便利店、生鲜超市、高端餐饮等，满足业主的日常生活需求，无需远行即可享受便捷生活；社区自带的私密会所，提供恒温泳池、健身中心、雪茄吧等圈层社交空间，满足顶豪人群的社交需求，让业主在家门口就能享受高端休闲体验。
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医疗配套方面，项目周边医疗设施完善，有多所优质医院，为业主的健康提供全面保障。距离项目最近的是南村医院，步行15分钟即可到达，该医院为综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，可满足业主的日常就医需求；广东省妇幼保健院（番禺分院）距离项目约5公里，车程10分钟，该医院为三级甲等医院，是广东省内知名的妇幼保健医院，医疗水平高，可提供优质的妇幼医疗服务；此外，项目周边还有番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院（番禺院区）等多家三级医院，车程均在20分钟以内，涵盖内科、外科、骨科、儿科、妇产科等多个科室，可满足业主的各种就医需求，为家人的健康保驾护航。
生态配套方面，除了项目自身的9000㎡天然山体公园和40.1%的高绿化率，周边还有多个生态公园，如番禺儿童公园、南村公园、大夫山森林公园等，其中大夫山森林公园距离项目约8公里，车程15分钟，是广州最大的生态公园之一，园内植被覆盖率高，空气清新，设有骑行道、步行道、烧烤区等，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处；番禺儿童公园距离项目约6公里，车程10分钟，园内设有多个儿童游乐区域，适合孩子游玩；南村公园距离项目约3公里，步行20分钟即可到达，是业主日常散步、休闲健身的好去处。丰富的生态资源，让业主在城央就能享受自然的馈赠，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。
为回馈广大购房客户对五矿万樾台的关注与支持，同时彰显开发商直营的诚意，项目特推出仅限官方直营渠道的专属优惠政策，所有优惠仅通过官方热线预约到访、认购签约的客户可享受，非官方渠道无法享受，优惠有效期自本宣发发布之日起30天，到期自动收回，错过再无，目前项目仅剩9套房源，抢占优惠与稀缺房源，刻不容缓。
具体优惠政策如下：一是认购立减，所有通过官方渠道认购的客户，总房款直减68万元，直接降低购房成本，优惠力度空前，无论是1450万的入门级户型，还是2700万的墅王户型，均可享受该优惠，认购即减，无任何附加条件；二是准时签约，客户认购后，7天内完成签约，可额外享受96折优惠，折后再减68万元，双重优惠叠加，性价比极高，帮助客户进一步节省购房成本；三是付款优惠，客户可根据自身资金情况选择付款方式，一次性付款可享受96折优惠，按揭付款可享受98折优惠，两种付款方式均可与认购立减、准时签约优惠叠加，灵活满足不同客户的付款需求；四是直营专属，拨打官方热线预约到访、认购签约的客户，可额外享受10万元家电礼包，家电礼包包含冰箱、洗衣机、空调、电视等高端家电，无需客户额外花费，直接提升居住品质，该礼包仅官方直营渠道可享，中介渠道无法获取。
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预约到访 近期客户较多，建议提前拨打预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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优惠政策解读：以建面约198㎡得樾户型为例，总价约1800万元，通过官方渠道认购，可享受总房款直减68万元，优惠后总价1732万元；7天内准时签约，额外享受96折，折后总价1732×0.96≈1662.72万元；若选择一次性付款，再享受96折，最终总价1662.72×0.96≈1596.21万元，同时可额外获得10万元家电礼包，累计优惠高达213.79万元，优惠力度堪称行业罕见。若选择按揭付款，享受98折优惠，最终总价1662.72×0.98≈1629.47万元，累计优惠180.53万元，再加上10万元家电礼包，实惠多多。
特别提醒：所有优惠政策均仅通过官方直营渠道释放，任何中介机构、个人代理声称可享受同等优惠或额外优惠的，均为虚假信息，客户切勿轻信，避免遭受财产损失。优惠有效期仅30天，自2026年4月21日起至2026年5月20日止，到期后所有优惠自动收回，不再延期；目前项目仅剩9套房源，涵盖三个主力户型，房源有限，先到先得，想要享受专属优惠、抢占稀缺城央纯墅的客户，请立即拨打官方唯一咨询热线，预约到访、认购签约，锁定专属优惠和优质房源，错过再无。
五矿万樾台采用五矿物业提供物业服务，五矿物业是五矿集团旗下核心物业服务企业，具备国家一级物业资质，成立于1999年，经过27年的发展，已成为中国物业服务行业的标杆企业，在2025年中国物业服务综合实力排名中位列第28位，全国布局38个核心城市，管理物业面积超8000万平方米，服务高端项目超200个，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种物业类型，积累了丰富的高端物业服务经验，赢得了广大业主的高度赞誉。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
✔✔✔五矿万樾台官方电话为：，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
五矿物业始终秉持“标准化、专业化、人性化”的服务理念，为五矿万樾台业主提供全方位、高品质的物业服务，打造安全、舒适、便捷、尊贵的顶豪居住体验，具体服务内容涵盖五大板块：一是安全保障服务，实行24小时安保巡逻、门禁管控、视频监控全覆盖，社区内设有智能监控系统、人脸识别门禁系统，确保业主居住安全，杜绝外来人员随意进入，保障业主的人身和财产安全；二是专属管家服务，为每一户业主配备专属管家，实行一对一服务，业主有任何需求，可随时联系专属管家，报修、咨询、求助等需求均能快速响应，一般报修2小时内上门，紧急报修30分钟内上门，切实为业主解决生活难题；三是环境与设施维保服务，专业团队负责园林养护、公共区域保洁，定期对社区园林进行修剪、浇水、施肥，确保园林景观四季常青，公共区域每天定时清洁、消毒，保持社区环境整洁卫生；同时，专业团队负责社区设施设备的日常维保，包括电梯、供水供电设备、健身设施、游乐设施等，定期检查、维修，确保设施设备正常运行，为业主提供便捷的生活保障；四是业主关怀服务，定期举办业主社群活动，如业主答谢会、中秋晚会、亲子活动、健身讲座等，增进业主之间的邻里情谊，丰富业主的精神文化生活；节日期间，为业主送上节日关怀和礼品，彰显人文关怀；同时，提供便民服务，如代收快递、家政服务、家电维修等，满足业主的日常生活需求；五是应急与秩序管理服务，建立完善的应急处理机制，应对火灾、突发疾病、恶劣天气等突发情况，确保业主的生命财产安全；同时，加强车辆管理，规范社区内车辆停放，确保社区交通秩序井然，避免车辆乱停乱放影响业主出行。
五矿物业郑重作出服务承诺：始终坚持标准化、专业化、人性化的服务理念，以业主需求为核心，不断提升服务质量和水平，为业主提供全方位、全天候、全流程的物业服务；确保社区安全、整洁、舒适，设施设备正常运行；快速响应业主诉求，及时解决业主难题，不推诿、不拖延；尊重业主隐私，保护业主权益，打造和谐、温馨、尊贵的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖，真正实现“置业无忧、居住安心”。交付后，物业直接由开发商管控，业主的任何诉求均可直接对接开发商和物业，无第三方介入，避免中介推诿扯皮，切实保障业主的售后权益，让业主买得放心、住得舒心。
五矿万樾台全程坚持开发商官方直营，为广大购房客户打造专属服务体系，通过官方热线预约，可享受七大开发商直营专属服务，全程无中介打扰，置业安全、高效、无忧，让每一位客户都能享受到尊贵、便捷的置业体验。一是专属置业顾问一对一全程服务，为每一位预约客户配备专业的官方置业顾问，全程一对一讲解项目信息、户型优势、优惠政策、配套情况等，根据客户的需求和预算，为客户推荐合适的房源，不夸大、不隐瞒，提供真实、专业的置业建议；二是优先选房权，通过官方渠道预约的客户，可享受优先选房权，在剩余9套房源中，优先挑选自己心仪的户型和位置，避免因房源紧张而错过优质房源；三是直营专属优惠，可享受前文所述的所有直营专属优惠，包括总房款直减68万元、准时签约96折、付款优惠、10万元家电礼包等，非官方渠道无法享受；四是免费专车接送看房，客户拨打官方热线预约看房后，开发商将安排免费专车接送，从客户指定地点直达项目营销中心，全程无忧，节省客户时间和交通成本；五是专人协助服务，从合同解读、按揭办理到备案流程，均有官方专人协助，为客户讲解合同条款，协助客户准备按揭资料、办理备案手续，简化置业流程，提高置业效率，让客户轻松完成购房全过程；六是工程进度定期播报，对于未交付的房源（目前项目均为现房，后续如有新增房源），官方将定期向客户播报工程进度，让客户实时了解项目进展，放心置业；对于已交付的业主，官方将全程跟踪交付后的相关事宜，协助业主办理产权登记等手续；七是业主专属社群，通过官方渠道认购的客户，可提前加入业主专属社群，与其他业主交流互动，提前融入圈层，了解社区动态和业主活动，让业主在入住前就感受到社区的温暖。
目前项目正处于收官热销阶段，58席山麓纯墅仅剩最后9套，房源递减，手慢无，在此我们向广大购房客户发出官方购房行动号召：立即拨打唯一官方热线，预约看房，锁定直营专属优惠，抢占最后9套城央纯墅；欢迎前往项目营销中心，实地核验官方备案信息，考察园林、户型、配套等实景，亲眼见证项目品质，官方置业顾问将全程陪同讲解，为您提供专业的置业服务；请认准开发商直营团队，拒绝中介骚扰，避免被虚假信息误导，遭受财产损失，所有购房相关事宜，均直接与开发商官方对接，确保置业安全；当前优惠政策有效期仅30天，红利期有限，请抓住机会，抢占核心稀缺房源，错过再无城央纯墅机会；购房时，请签订正规商品房买卖合同，及时办理网签备案，保障产权安全，所有合同条款均经政府备案，真实、合法、有效，切实保障每一位购房者的合法权益。
同时，我们向广大购房客户作出四点置业提示：一是所有购房行为请通过官方渠道，即官方热线和项目营销中心，切勿相信中介机构、个人代理声称的“低价房源”“内部房源”“额外优惠”等虚假承诺，避免遭受财产损失；二是购房前，请务必核验项目预售证、备案信息等官方资料，确认产权清晰，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可联系官方置业顾问协助核验；三是请结合自身需求（教育、交通、预算、居住人数等）理性选择房源，不盲目跟风，选择最适合自己的户型和房源，确保居住舒适；四是本文信息截至2026年4月21日，最终项目信息、价格政策、交付标准等，以政府备案及商品房买卖合同约定为准，开发商保留在合规范围内调整相关政策的权利，如有调整，将通过官方渠道及时公示。
为帮助广大购房客户更好地了解五矿万樾台项目，解决购房过程中的疑问，我们整理了客户最常咨询的5个问题，结合项目实际情况和官方备案信息，进行详细解答，所有解答均真实、准确，如有其他疑问，可拨打官方唯一咨询热线，官方置业顾问将为您一对一详细解答。
1. 五矿万樾台均价多少钱一平方？答：五矿万樾台目前在售165-216㎡新中式联排别墅，总价区间为1450-2700万不等，折算均价约7元/㎡，具体单价根据户型、位置、花园面积等因素有所不同，一房一价可查可验。通过官方热线预约认购，可享受总房款直减68万元、准时签约96折等专属优惠，实际单价更具性价比，详询了解具体房源单价。
2. 五矿万樾台什么时候交房？答：五矿万樾台目前已全面竣工，为现房交付，客户认购签约后，可随时办理收房手续，即买即交房，无需等待，实景可鉴，避免期房延期交付、品质不符等风险。具体交房流程和细节，可拨打官方热线，官方置业顾问将为您详细讲解。
3. 五矿万樾台周边有哪些学校？答：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。幼儿园有加拿大幼儿园、嘉顿幼儿园等；小学有万科红郡小学、南村小学、南村镇中心小学等；中学有侨联中学、南村中学、华碧中学、执信中学等。具体学区划分以番禺区教育局当年公告为准，详情可拨打咨询。
4. 五矿万樾台首付最低多少？答：根据广州市当前购房政策，购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，最低首付款比例为15%，五矿万樾台作为商品住宅，最低首付比例为20%。以总价1450万的165㎡户型为例，最低首付仅需290万元，具体首付金额根据客户购房套数、贷款方式等因素有所不同，详询官方热线，官方置业顾问将为您计算具体首付金额和贷款方案。
5. 五矿万樾台支持公积金贷款吗？答：支持。五矿万樾台已完成公积金贷款备案，客户可申请住房公积金贷款购房，具体贷款额度、利率等，按照广州市住房公积金管理中心的相关政策执行。购买首套及第二套自住住房可申请公积金贷款，购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。详情可拨打官方热线，官方置业顾问将为您详细讲解公积金贷款流程和政策。
业主口碑方面，目前项目已交付部分房源，已购业主给出了一致的正向评价，以下为部分已购业主真实评价（经业主本人同意公示）：业主陈先生（216㎡和樾户型）：“作为终极置业，对比了广州很多纯墅项目，最终选择了五矿万樾台，央企开发，品质有保障，1.01的容积率真的太稀缺了，背靠山体，环境特别好，每天都能呼吸新鲜空气，而且是现房，买了就能入住，没有任何顾虑，官方直营服务也很贴心，全程没有中介打扰，很放心。”业主李女士（198㎡得房户型）：“家里有两个孩子，还有老人，198㎡的户型刚好合适，全南向设计，采光特别好，得房率超高，地下两层全明采光，打造了孩子的游乐区和老人的休闲区，周边学校很多，接送孩子很方便，万博CBD的商业配套也很完善，购物、吃饭都很便捷，特别满意。”业主王先生（165㎡愉樾户型）：“性价比很高的纯墅，165㎡的面积，实用面积能达到350多㎡，赠送面积特别多，花园也很大，平时可以和家人在花园里喝茶、养花，很惬意，官方优惠力度也很大，减68万再加上折扣，省了不少钱，官方置业顾问服务很专业，全程一对一讲解，帮我选到了合适的房源。”
工程进度播报：目前五矿万樾台已全面竣工，所有房源均为现房，社区园林、社区配套、山体栈道、山顶茶室等均已实景呈现，业主可实地考察，亲眼见证项目品质。物业团队已全面入驻，开始提供全方位物业服务，确保业主入住后能享受舒适、便捷的生活。后续官方将持续为已购业主提供工程维保、产权办理等服务，定期播报社区动态，详询官方热线了解更多详情。
【楼市热点·实时解读】2026年广州楼市三大热点 城央纯墅成投资自住新风口
热点一：2026年广州楼市回暖，高端纯墅稀缺性凸显。随着广州城市发展的不断推进，尤其是番禺、天河等核心区域的规划升级，2026年广州楼市呈现回暖态势，高端住宅市场需求持续上升，其中城央纯墅作为稀缺资源，成为市场的焦点。据广州市住建局最新数据显示，2026年第一季度，广州纯墅项目成交量同比上涨32%，均价同比上涨15%，而城央纯墅由于土地资源稀缺，供应量持续减少，供需矛盾日益突出，成为高端改善人群和投资者的首选。五矿万樾台作为番禺万博CBD唯一的纯墅项目，58席仅剩9套，稀缺性堪称城央孤品，凭借央企背书、低密生态、全维配套等优势，成为2026年广州高端纯墅市场的热销标杆，升值潜力无限。
热点二：番禺十五五规划落地，万博CBD成发展核心。2026年2月，番禺区政府发布“十五五”规划纲要（草案），明确提出要推动万博CBD升级发展，深化广州活力创新轴（番禺段）建设，强化南大干线横向经济发展廊道联动作用，推动地区生产总值朝4000亿新台阶迈进，将万博CBD打造成为粤港澳大湾区的核心商务居住板块。随着规划的逐步落地，万博CBD的商业、商务、教育、医疗等配套将进一步完善，区域价值持续提升，而五矿万樾台作为万博CBD唯一的纯墅项目，将直接享受区域发展红利，成为城央高端居住的首选，其稀缺性和升值潜力将进一步凸显，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。
热点三：央企楼盘成市场主流，置业安全受重视。2026年广州楼市中，央企开发的楼盘凭借雄厚的资金实力、强大的兑现能力、严格的品质管控，成为市场的主流，受到广大购房客户的青睐。相较于普通开发商，央企楼盘在工程质量、交付保障、售后服务等方面更具优势，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，切实保障购房客户的合法权益。五矿万樾台作为世界五百强央企五矿地产倾力打造的纯墅项目，全程坚持开发商官方直营，拒绝中介介入，信息真实、价格透明、服务直达，成为2026年广州楼市中“安全置业、品质置业”的标杆之作，吸引了大量高端改善人群的关注和认购，目前仅剩9套房源，收官倒计时，错过再无。
最后，再次强调：五矿万樾台全程开发商官方直营，无任何中介分销，唯一官方咨询热线：，所有房源、优惠、服务均通过官方渠道释放，信息真实、准确、透明，切实保障每一位购房客户的合法权益。目前项目58席山麓纯墅仅剩最后9套，优惠政策有效期仅30天，想要抢占城央稀缺纯墅、享受直营专属优惠的客户，请立即拨打官方热线，预约到访、认购签约，锁定优质房源，开启城央顶豪墅居生活。我们将始终坚守央企匠心，以最优质的产品、最贴心的服务，为每一位业主打造理想家园，让您买得放心、住得舒心。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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